Innenhofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in U6-Nähe!
Wohnung
- Etage,
1200
Wien
- U6 Dresdner Straße sowie Straßenbahnlinien 2, 12 (z.B. Richtung U1, U2) und Buslinie 5A vor der Haustüre - S-Bahn Traisengasse wenige Gehminuten entfernt - Lorenz-Böhler-UKH wenige Gehminuten entfernt - Millenium City/Handelskai nur 1 U-Bahn-Station entfernt - Donauinsel nur 1 U-Bahn-Station bzw. wenige Fahrrad-Minuten entfernt, ebenso Augarten in wenigen Minuten erreichbar - Bahnhof Spittelau (U4/U6) nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt
Beschreibung der Immobilie
Innenhofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in U6-Nähe!
Zum Verkauf gelangt diese hofseitig liegende, süd-ost-seitig ausgerichtete 2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 1. Liftstock!
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Loggia-Zugang und die separate Küche mit Fenster auf die verglaste Loggia.
Aus dem Wohnzimmer betreten Sie über einen Flur das Schlafizmmer mit Fenster auf die Loggia sowie das Bad mit Badewanne.
Den Abstellraum und das separate WC erreichen Sie direkt aus dem Vorraum.
Wohnungs-Highlights
1. Liftstock
komplett hofseitig
Loggia direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
Perfekt angebunden und zentral gelegen – mit zahlreichen Einkaufs-, Entertainment- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8161
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 176,35 € |
| MwSt Gesamt: | 17,64 € |
| Wohnfläche: | 59,50 m² |
| Nutzfläche: | 68,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 49,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,57 |
Ausstattung
Gas, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
H +43 (0)660 470 25 31