Baugrund in Bestlage – 884 m² mit Altbaumbestand, Vollaufschließung und sofortigem Baurecht

Baugrund in Bestlage – 884 m² mit Altbaumbestand, Vollaufschließung und sofortigem Baurecht

Seltene Gelegenheit im nördlichen Weinviertel: Ein weitläufiges Grundstück mit rund 884 m² Fläche und malerischem Altbaumbestand erwartet seinen neuen Eigentümer. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in Königsbrunn – nur 2 km von Hagenbrunn und 5 km von Wien-Stammersdorf entfernt, mit bester Erreichbarkeit in die Bundeshauptstadt.

Das Besondere: Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Abbruchhaus – sämtliche Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind bereits vorhanden. Aufschließungskosten entfallen vollständig. Das Baurecht ist gesichert: Die Fläche ist gemäß NÖ Bauordnung nach Bauklasse I oder II bebaubar, bei einer Grundstücksbreite von ca. 26 Metern ergeben sich großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.

Wer ein repräsentatives Eigenheim im Grünen plant oder ein Investment mit solidem Substanzwert sucht, findet hier eine der raren Möglichkeiten in dieser Lage.

Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: ca. 884 m²
• Grundstücksbreite: ca. 26 m
• Bebaubarkeit: Bauklasse I oder II (NÖ Bauordnung)
• Vollaufgeschlossen – keine Aufschließungskosten
• Altbaumbestand, sehr ruhige Lage
• Lage: 2 km Hagenbrunn | 5 km Wien-Stammersdorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap