"Zentral": Garconniere Nähe Hauptbahnhof
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Lage ist als gut zu bezeichnen, da sich das Wohn-Geschäftshaus in äußerst zentraler Lage – Nähe Salzburger Hauptbahnhof / Forum 1/ GKK befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) sind unmittelbar in der Nähe und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Mirabell, Getreidegasse, usw.) ist in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. der Salzach-Radweg sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
Beschreibung der Immobilie
"Zentral": Garconniere Nähe Hauptbahnhof
… in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs bzw. dem neuen Dienstleistungszentrum (DLZ) gelangt ab sofort eine Garconniere zur Vermietung.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 8.Stock – oberster Stock (Liftanlagen vorhanden) und ist in den Innenhof (vom Bahnhof abgewandt) gerichtet - daher ruhig situiert. Vom Vorraum gelangt man in den Wohnbereich, welcher mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Eine kleine Schlafnische sorgt für ein wohliges Raumgefühl. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit einer Küchenzeile (inkl. allen Geräten) ausgestattet. Das Bad/WC ist mit hellen Fliesen versehen und mit einer Badewanne ausgestattet.
Raumeinteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne)/WC, Wohn-/Schlafraum mit Schlafnische, Küche eingerichtet
Den Hausbewohnern steht eine allgem. Waschküche im Keller zur Verfügung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels Zentralheizung – Fernwärme und sind die Kosten hierfür bereits in den Betriebskosten enthalten.
Kabel-TV ist über die Salzburg AG möglich.
Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung gestattet.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/694
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 690,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 476,97 € |
| Kaltmiete: | 642,30 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 165,33 € |
| MwSt Gesamt: | 47,70 € |
| Wohnfläche: | 27,12 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 66,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,76 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
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