*Ab 01.10.2026* Erstklassige Wohnung mit Freifläche nahe Center West und Strassganger Bad

*Ab 01.10.2026* Erstklassige Wohnung mit Freifläche nahe Center West und Strassganger Bad

Erstklassige Wohnung mit Freifläche nahe Center West und Strassganger Bad

Der Bezirk Strassgang bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – die Nähe zum Freibad Strassgang, die Nähe zum Buchkogel aber auch die Einkaufsmöglichkeiten mit einem Hofer direkt vor der Haustür und dem nahegelegenen Einkaufszentrum Center West.

Darüber hinaus bietet das Gebäude direkt auch eine gute Erholmöglichkeit mit einem Flying Garden und seinen Fitnessgeräten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Wohnküche, drei getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Die großzügige Terrasse, die sowohl von zwei Schlafzimmer als auch von der Wohnküche begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!

Ausstattung

• voll ausgestattete, moderne Küche
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Personenaufzug
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bus Linie 32 Richtung Jakominiplatz und Seiersberg

sowie Bus Linie 65 Richtung Gösting und Puntigam

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap