Familienparadies mit Einliegerwohnung und großem Garten

Familienparadies mit Einliegerwohnung und großem Garten

Familienparadies mit Einliegerwohnung und großem Garten

Viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Dieses liebevoll modernisierte Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Kematen am Innbach bietet auf rund 285 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und viel Freiraum.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.065 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage, den großen Garten sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre.

Highlights der Immobilie
- ca. 285 m² Wohnfläche (Haus und Wohnung)
- ca. 1.065 m² Grundstück
- Separate Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung
- Große Terrasse und Balkon
- Ruhiger Gartenbereich
- 2 Garagen + mehrere Stellplätze und Carport
- Neue Pelletheizung
- Eigener Brunnen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Laufend modernisiert
- Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen

Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Platz für:

> Familien mit Kindern
> Mehrgenerationenhaushalte
> Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
> Homeoffice oder Praxisräume
> Teilvermietung zur Unterstützung der Finanzierung

Die separate Einliegerwohnung eignet sich perfekt für:

> Erwachsene Kinder
> Eltern oder Großeltern
> Gäste
> Zusätzliche Mieteinnahmen

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen durchgeführt:

- Dachsanierung / teilweise Dacherneuerung
-Neue Terrasse und Balkon
- Fassadendämmung
- Pelletheizung
- Ausbau von Garagen und Carport
- Erneuerung der Geschossdecke

Lage: Kematen am Innbach bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die ruhige Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Gerne können Sie online, telefonisch oder per Mail einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap