KEINE ABLÖSE: Großzügiger Praxis-Raum, Landstraße, 1030 WIEN

KEINE ABLÖSE: Großzügiger Praxis-Raum, Landstraße, 1030 WIEN

Großzügiger, hochwertiger Praxis-Raum in ausgezeichnetem Zustand in einem etablierten Schönheitssalon an der Landstraße. Der Raum ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit, ideal für Ästhetiker, Ärzte, Therapeuten oder umfangreichere Konsultationen jeder Art.

Der Raum befindet sich in einem gepflegten, modernen Ambiente mit hohem Standard. Die Lage an der Landstraße garantiert ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz, perfekt für den sofortigen Start.

AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR

✓ Großzügiger Praxis-Raum vollständig ausgestattet und möbliert (schlüsselfertig)

✓ Eigenes Lavabo im Raum

✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten

✓ Gemeinsame Küche

✓ WC-Anlagen

✓ Moderner Zustand, sehr gut gepflegt

✓ Guter natürlicher Lichteinfall

✓ Zugang zu Rezeptionsbereich

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Landstraße ist eine der gefragtesten Geschäftsstraßen Wiens mit kontinuierlich hohem Fußgängeraufkommen. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus). Reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden.

BESONDERHEITEN

Der Raum befindet sich in einem bereits etablierten Schönheitssalon, was erhebliche Synergien bietet: geteilte Rezeption, gemeinsame Kundenbasis, Kostenersparnis durch geteilte Nebenkosten. Hohe Sichtbarkeit und Kundenverkehr durch die Lage. Diskrete, professionelle Atmosphäre. Zusätzlich: Gemeinsame Terrasse für Pausen und Entspannung.

VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN

• Verfügbar ab: Sofort
• Miete: 2.500,00€ monatlich
• Ablöse: KEINE
• Mietdauer: Unbefristet

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo · Immobilienmaklerin · Die Immobilien Meisterei GmbH

• Tel. +43 670 1956166
• g.andrianjatovo@dieimmobilienmeisterei.at
• www.dieimmobilienmeisterei.at

Besichtigung nach Voranmeldung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap