Praxis-Räume für Ästhetiker, Therapeuten & Ärzte | Landstraße, 1030

Büro / Praxis , 1030 Wien


Die Landstraße ist eine der gefragtesten Geschäftsstraßen Wiens mit kontinuierlich hohem Fußgängeraufkommen. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Bus). Reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Praxis-Räume für Ästhetiker, Therapeuten & Ärzte | Landstraße, 1030

OBJEKTBESCHREIBUNG



Drei hochwertige Praxis-Räume in ausgezeichnetem Zustand in einem etablierten Schönheitssalon an der Landstraße. Vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit, ideal für Ästhetiker, Therapeuten, Ärzte oder jede Form von Konsultation.



Die Räume befinden sich in gepflegtem, modernem Ambiente mit hohem Standard. Diskretion und Professionalität garantiert. Die Lage an der Landstraße sichert ausgezeichnete Erreichbarkeit und kontinuierliche Kundenfrequenz, perfekt für sofortigen Start.



AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR



✓ Drei vollständig ausgestattete und möblierte Praxis-Räume (schlüsselfertig)

✓ Eigenes Lavabo pro Raum

✓ Gemeinsame Küche

✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten

✓ WC-Anlagen

✓ Moderner, gepflegter Zustand

✓ Natürlicher Lichteinfall

✓ Zugang zu Rezeptionsbereich



BESONDERHEITEN



Die Räume sind integriert in einen etablierten Schönheitssalon, geteilte Rezeption, gemeinsame Kundenbasis, Kostenersparnis durch Nebenkosten-Aufteilung. Hohe Sichtbarkeit und Kundenverkehr. Diskrete, professionelle Atmosphäre.



Zusätzlich: Gemeinsame Terrasse für Pausen!





VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN





  • Verfügbar ab: sofort
  • Miete: € 1.000,– monatlich
  • Ablöse: keine
  • Mietdauer: unbefristet




KONTAKT & BESICHTIGUNG





Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo · Immobilienmaklerin · Die Immobilien Meisterei GmbH



Tel. +43 670 1956166

g.andrianjatovo@dieimmobilienmeisterei.at

www.dieimmobilienmeisterei.at





Besichtigung nach Voranmeldung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1967/100

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Möbliert: Voll
Kaltmiete (netto): 1.000,00 €
Kaltmiete: 1.000,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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