Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung & Nähe zur Salzach

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung & Nähe zur Salzach

Lage/Infrastruktur:

Top-Lage in Salzburg-Itzling – Wohnen in Salzachnähe

Attraktive Wohnlage in Itzling mit perfekter Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die unmittelbare Nähe zur Salzach bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre.

Beste Anbindung: Innenstadt, Hauptbahnhof und Mirabellplatz sind sowohl mit dem Fahrrad entlang der Salzach als auch mit den O-Bus-Linien 6 und 27 in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das neue Ärztezentrum Itzling im Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude sowie auf einem Allgemeinparkplatz zur Verfügung.

Fazit:
Perfekt für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

Beschreibung:

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

Die südseitige Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und helle Wohnräume. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchzugsverkehr.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Salzach sowie der Josef-Mayburger-Kai mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Spaziergänge. Die Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

Vorraum

WC

Bad

Küche/Wohnraum

Kabinet

Schlafraum

Loggia

 

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap