FORUM OED: NEUBAU - Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche! Hohe Kundenfrequenz u. ein attraktives Gewerbeumfeld versprechen rosige Umsatzaussichten!

FORUM OED: NEUBAU - Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche! Hohe Kundenfrequenz u. ein attraktives Gewerbeumfeld versprechen rosige Umsatzaussichten!

Linz / Bindermichl / Oed / Europastraße :

Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre helle, moderne Architektur, Schaufensterfronten und die frequentierte Lage im Linzer Stadtteil OED. Mit 66,77 m² Nutzfläche eignet sie sich ideal als Verkaufsfläche, Büro, Atelier, Ordination oder Studio.

Objektbeschreibung:

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit sowie attraktive Sichtlage. Der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein separater Lagerraum sowie WC mit Vorraum sind vorhanden. Durch die Glasfront zur Europastraße hin ist eine sehr gute Werbewirksamkeit gegeben – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder Schaufensterpräsentation.

Eckdaten:

• 
  

  Gesamtfläche: 63,74 m²

  
  
• 
  

  Lage: Erdgeschoss, barrierefrei

  
  
• 
  

  Miete (inkl. Betriebskosten sowie USt): € 1.287,06 / Monat

  
  
• 
  

  Miete Tiefgaragenstellplatz (inkl. Betriebskosten sowie USt): € 98,22 / Monat

  
  
• 
  

  Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

  
  
• 
  

  Verfügbarkeit: 01. Juli 2026

  
  
• 
  

  Nutzung: Büro, Praxis, Atelier, Einzelhandel, Studio oder Schauraum

  
  

Ausstattung & Vorteile:

• 
  

  Modernes Neubauobjekt, Baujahr 2020

  
  
• 
  

  Glasfront mit viel Tageslicht

  
  
• 
  

  Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl

  
  
• 
  

  Alles auf einer Ebene

  
  
• 
  

  Starke Kundenfrequenz

  
  
• 
  

  Weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten

  
  
• 
  

  Moderne Beleuchtung und innovative Haustechnik

  
  
• 
  

  Hochwertiger Fliesenboden

  
  
• 
  

  WC-Anlage und Nebenraum vorhanden

  
  
• 
  

  Gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

  
  
• 
  

  Tiefgaragenstellplatz

  
  
• 
  

  Ausreichend Werbemöglichkeit mittels einzigartiger Zunftschilder am Objekt gegeben

  
  

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap