Wohnen mit Ausblick in attraktiver Lage!
Wohnung
- Etage,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf und punktet durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Dank der südlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Der Ausblick verbindet Stadt- und Grünblick mit einer schönen Sicht auf die umliegende Berglandschaft und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen mit Ausblick in attraktiver Lage!
Im beliebten Grazer Bezirk Geidorf befindet sich diese ca. 70 m² große Wohnung in zentraler Lage. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne sowie über die Stadt – ideal zum Entspannen.
Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon
- Voll ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und WC
Das Wohnzimmer bietet zusätzlich Potenzial zur Schaffung eines weiteren Raumes, wodurch sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt.
Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter und rascher Einzug möglich ist.
Vor dem Gebäude stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 066499162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/12260
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 305,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 99,79 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,16 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien GmbH
T +4366499162055