3 Zimmer Stilvoller Altbauwohnung mit Charme, 3 Stock ohne Lift in Top Lage

Wohnung - Etage, 1120 Wien


Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Murlingengasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling / 3 Stock ohne Lift, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße bietet vielfältige Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahnlinie U6 Bahnhof Wien Meidling mehrere Bus- und Straßenbahnlinien Dadurch erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke Wiens in kurzer Zeit. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und klassischem Altbaucharme macht diese Wohnung besonders attraktiv

Beschreibung der Immobilie

3 Zimmer Stilvoller Altbauwohnung mit Charme, 3 Stock ohne Lift in Top Lage

Zur Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharakter mit wunderschönen Fischgrätparkettböden, hohen Räumen und eleganten Flügeltüren.



Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl:





  • 2 Schlafzimmer
  • 1 großzügiges Wohnzimmer
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separates WC
  • Geräumiger Vorraum
  • Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
  • Wohnfläche: ca. 113 m²
  • Miete: EUR 1.180,00 inkl. Betriebskosten und USt


Die hellen Wohnräume verfügen über große Fenster und sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Altbaudetails und der gepflegte Zustand der Wohnung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 291982229

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.180,00 €
Kaltmiete (netto): 1.180,00 €
Kaltmiete: 1.180,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nutzfläche: 113,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Elektro, Gas, Etagenheizung, Badewanne, Dusche

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M. Atik

HEPIC Immobilien Service GmbH

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