Altes AKH - 2-Zimmer Wohnung im sanierten Haus
Wohnung
,
1090
Wien,Alsergrund
,
Rummelhardtgasse 2
Rummelhardtgasse 2
Beschreibung der Immobilie
Altes AKH - 2-Zimmer Wohnung im sanierten Haus
Bitte beachten Sie:
*der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden),
*der Hauptmieter muss mind. über das 2,5-fache Nettoeinkommen verfügen
Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in bester Lage des 9. Bezirks, neben dem alten AKH. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz und barrierefreier Erschließung.
Dieses Objekt befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener (neuer) Küche, einem Schlafzimmern, einem Badezimmern und einem getrennten WC.
Ausstattung
Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG)
Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz
Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich
Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage & Infrastruktur
Straßenbahn (Haltestelle „Lange Gasse“) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m
Carsharing (STADTAUTO) und WienMobilRad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar
Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250–400 m Entfernung
Nahversorgung: Billa (300–400 m), Vegan Conceptstore (55 m)
Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe
Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar
Besonderheiten
DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen
Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom
Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Klinik <300m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <50m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <575m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/74980
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.298,26 € |
| Kaltmiete (netto): | 992,33 € |
| Kaltmiete: | 1.180,24 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 168,98 € |
| MwSt Gesamt: | 118,02 € |
| Wohnfläche: | 67,59 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 126,20 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,90 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
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