UNBEFRISTETE CA. 85 m² GROSSE WOHNUNG MIT MAGAZIN NUR 2 GEHMINUTEN ZUR U6 ALSER STRASSE ZU MIETEN!

UNBEFRISTETE CA. 85 m² GROSSE WOHNUNG MIT MAGAZIN NUR 2 GEHMINUTEN ZUR U6 ALSER STRASSE ZU MIETEN!

UNBEFRISTETE CA. 85 m² GROSSE WOHNUNG MIT MAGAZIN NUR 2 GEHMINUTEN ZUR U6 ALSER STRASSE ZU MIETEN!

Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion – vielen Dank!

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Wohnung in der Müglendergasse 2 / Hernalser Hauptstraße 18, im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Eckhauslage und überzeugt vor allem durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung – die U6 Alser Straße ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,53 m² und wird durch ein gegenüber der Wohnung gelegenes Magazin mit ca. 6,75 m² ergänzt. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 85,28 m².

Besonders attraktiv sind die unbefristete Vermietung sowie das zusätzliche Magazin, welches ideal als Lager-, Abstell- oder Hobbyfläche genutzt werden kann.

Ausstattung & Highlights:

– ca. 78,53 m² Wohnfläche
– zusätzliches Magazin mit ca. 6,75 m² gegenüber der Wohnung
– Gesamtnutzfläche ca. 85,28 m²
– nur ca. 2 Gehminuten zur U6 Alser Straße
– Lift im Haus
– zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
– unbefristete Vermietung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 17. Bezirks, direkt im Bereich Hernalser Hauptstraße / Müglendergasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 Alser Straße ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Bezirke.

Mietkonditionen:

Gesamtmiete: € 959,58
inkl. Nettomiete, Hausbetriebskosten und USt.

Kaution: € 2.880,–
Vermietung: unbefristet

Wichtiger Hinweis:

Da es sich um ein Förderobjekt handelt, gilt der angegebene Hauptmietzins bis Mai 2035. Nach Ablauf dieses Zeitraums beträgt der Hauptmietzins € 810,16.

Eine gut geschnittene Wohnung mit zusätzlichem Magazin, unbefristeter Mietdauer und sehr guter öffentlicher Anbindung – ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit praktischer Zusatzfläche verbinden möchten.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap