NEUBAU I Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon | Einbauküche I 1.Dachgeschoss mit Lift | Walter-Jurmann-Gasse | ab 1. Juli 2026

NEUBAU I Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon | Einbauküche I 1.Dachgeschoss mit Lift | Walter-Jurmann-Gasse | ab 1. Juli 2026

*** BESICHTIGUNGEN am Donnerstag, den 21. Mai ab 15:00 Uhr möglich // NACH VORANMELDUNG ***

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in einer modernen Wohnhausanlage in 1230 Wien / Walter-Jurmann-Gasse!

Es stehen Ihnen ca.  55 m² Wohnfläche, sowie 7,5 m² Balkon zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

• Zentraler Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit Einkaubüche (komplett ausgestattet) sowie Ausgang auf den großzügigen Balkon (Ausrichtung W)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchhalter (elektr.) & Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Beziehbar ab: 1. Juli 2026

Das aktuelle Heizkosten-Akonto beläuft sich auf € 17,20 (inkl. 20% USt) // Warmwasser-Akonto mtl. auf € 23,64 (inkl. 10% USt).

*Betriebskosten vorbehaltlich einer möglichen Erhöhung durch BK-Abrechnung im Juni 2026.

Weitere Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung (Fernwärme), zugeordnetes Kellerabteil, Personenlift vorhanden, Großer Kinderwagen & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm.

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Kunerolgasse 62A (Bhf Meidling – Bhf Liesing). In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (ua. Interspar, Billa); Kindergärten, Volksschulen, berufsbildende mittlere & höhere Schulen, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap