*** MODERNE GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE DER WACHAU ***

*** MODERNE GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE DER WACHAU ***

Zum Verkauf gelangt eine charmante Gartenwohnung in begehrter Lage von Furth bei Göttweig, eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Wachau und nur wenige Minuten von Krems an der Donau entfernt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Stift Göttweig und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Wohnkomfort mit zusätzlichem Wintergarten

Die ursprünglich ca. 55 m² große Wohnnutzfläche wurde durch einen genehmigten und errichteten Wintergarten erweitert, wodurch zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum geschaffen wurden.

Somit ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 75 m².

Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal als:

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  Wohnbereich

  
  
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  Esszimmer

  
  
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  Homeoffice

  
  
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  Ruhe- oder Loungebereich

  
  

Highlights der Immobilie

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  Ca. 75 m² Wohnnutzfläche (55 m² + 20 m² Wintergarten)

  
  
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  Eigengarten mit ca. 28 m²

  
  
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  2 Stellplätze

  
  
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  Niedrigenergiehaus

  
  
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  Baujahr 2014

  
  
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  Ruhige Wohnlage inmitten der Wachau

  
  
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  Nähe Krems & Stift Göttweig

  
  
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  Moderne Wohnqualität mit zusätzlichem Wohnraum

  
  

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend der Wachau. Die Kombination aus Weinbergen, Natur, Kulinarik und der Nähe zu Krems macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger äußerst attraktiv.

Krems an der Donau ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Heurigen, Rad- und Wanderwege sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ideal geeignet für

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  Singles & Paare

  
  
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  Anleger

  
  
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  Wochenend- & Zweitwohnsitz

  
  
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  Ruhesuchende Naturliebhaber

  
  
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  Menschen mit Wunsch nach Garten & zusätzlichem Wohnkomfort

  
  

Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verbinden.

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Ing. Lukac gerne telefonisch unter +43 699 11005309 oder per Mail unter zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. 

 

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap