Graz! Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Lift in Graz – 8. Etage, 78m²
Wohnung
- Etage,
8020
Graz
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit den Öffis als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Graz! Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Lift in Graz – 8. Etage, 78m²
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 8. Etage (mit Lift) verbindet komfortables Wohnen mit einer beeindruckenden Aussicht und einer hervorragenden Infrastruktur im Herzen von Graz. Mit einer großzügigen Wohn/Nutzfläche von 78,48 m² bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Dank der erhöhten Lage genießen Sie ein außergewöhnlich helles Wohnambiente sowie einen traumhaften Fern- und Grünblick.
Highlights der Immobilie:
• Gut geschnittener Grundriss mit 3 Zimmern
• Westbalkon mit Fern- und Grünblick
• Helle Wohnräume durch die erhöhte Lage
• Parkett- und Fliesenböden
• Funktionale Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Dusche
• Personenaufzug im Haus
• Beheizung mittels Zentralheizung und Fernwärme
• Parkplatz vorhanden
• Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof
• Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Franz Trappel
06645830680
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/202
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 176,58 € |
| Heizkosten: | 157,75 € |
| MwSt Gesamt: | 45,76 € |
| Wohnfläche: | 78,48 m² |
| Nutzfläche: | 78,48 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,14 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Parkplatz
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Franz Trappel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 664 583 06 80