Sonnige Gartenwohnung - eingezäunt und begrünt! Mietpreis inkl. BK, HK und Tiefgaragenplatz!

Wohnung , 8041 Graz , Liebenauer Hauptstraße


Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Grazer Bezirk Graz – Liebenau. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Das Einkaufszentrum MURPARK mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort rasch mit dem Grazer Stadtzentrum sowie weiteren Bezirken. Auch die S-Bahn-Station Graz Liebenau-MURPARK befindet sich in komfortabler Reichweite. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer Graz Ost bzw. zur A2 Südautobahn ist die Wohnung zudem ideal für Pendler geeignet. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Radwege, Grünflächen sowie Sporteinrichtungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Sonnige Gartenwohnung - eingezäunt und begrünt! Mietpreis inkl. BK, HK und Tiefgaragenplatz!

Diese charmante und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.



Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum schönen, eingezäunten Garten mit Begrünung – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gemütliche Stunden im Freien.



Die Wohnung verfügt außerdem über:



  • ein Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
  • ein Badezimmer mit Dusche, WC und Sprossenheizkörper
  • einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum


Zusätzliche Highlights:



  • großer Kellerraum mit Steckdose und Licht
  • Tiefgaragenparkplatz inklusive 
  • weitere frei nutzbare PKW-Abstellflächen im Außenbereich
  • Heizkosten und Betriebskosten im Mietpreis bereits inkludiert


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein geräumiges Wohnen mit Garten und praktischer Ausstattung schätzen.



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Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme. :)




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8257/373

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 920,00 €
Kaltmiete (netto): 920,00 €
Kaltmiete: 920,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 59,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,25 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage

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Anita Pavic

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