Ihr neues Zuhause in Lauterach - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Lauterach - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Lauterach – Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten

In der Karl-Höll-Straße 12 erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Diese 2-Zimmerwohnung mit 45,36 m² bietet Singles und Paaren genau das, was sie suchen: ein modernes Wohnambiente, helle Räume und die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die praktische Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz wird der Alltag noch komfortabler – hier finden Sie ein Zuhause, das alle Ansprüche erfüllt.

Lage:

• Zentrale Wohnlage in Lauterach: Die Wohnung liegt in zentraler Lage – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte wie Sutterlüty und Spar befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle Lauterach Karl-Höll-Straße ist fußläufig erreichbar.
• Freizeit- und Versorgungseinrichtungen: Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit WC
• Loggia mit 13,84 m²
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Wichtig: Die dargestellte Loggia stammt aus der Perspektive der darüberliegenden Wohnung.

Gesamtmietzins:

EUR    693,47 Mietzins Wohnung

EUR    115,80 Betriebskosten Wohnung

EUR      22,12 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,61 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    925,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <125m
Klinik <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <3.275m
Höhere Schule <6.925m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <3.075m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap