Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Parkplätzen | Baujahr 2014

Wohnung , 8075 Hart bei Graz

Beschreibung der Immobilie

Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Parkplätzen | Baujahr 2014

Viel Platz, zwei Parkplätze und eine grüne Oase: Das perfekte neue Zuhause für sie!

Diese helle und barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 77,25 m² Wohnfläche gelangt ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Gestaltungsspielraum ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage, welche im Jahr 2014 erbaut wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerersatzraum (ca. 2 x 2 m) direkt vor der Haustür. Ebenfalls unmittelbar beim Eingang befinden sich die Parkplätze (1 Carport-Stellplatz, 1 freistehender Abstellplatz), welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind.

Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt und steht Ihnen ab September 2026 zur Verfügung.

Dank der grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Paare und junge Familien. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die begehrte Lage in Hart bei Graz garantiert zudem eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/36078

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2014
Kaufpreis:	325.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	471,54 €
Nutzfläche:	77,25 m²
Zimmer:	3
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Garten:	98,28 m²
Heizwärmebedarf:	C 87,80 kWh/m²a
fGEE:	C 1,33