Charmantes Häuschen in der Oberlisse

Charmantes Häuschen in der Oberlisse

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Gerasdorfs ("Oberlisse") gelangt dieses charmante Häuschen in den Verkauf.

Hierkönnen Sie die Immobilie schon vorab besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=ZeSVBoh8F3Q

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Auf dem Grundstück (ca. 28x14,5 m) befindet sich ein Bestandsgebäude aus den 50ziger Jahren, das teilweise modernisiert wurde, so wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht sowie Kunststofffenster eingebaut (2020).

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer.

Über Stufen im Eingangsbereich gelangt man in den Keller (das Haus ist teilweise unterkellert), wo sich die Gastherme befindet.

Der Dachbdoden, welcher über eine aussenliegende Treppe erreichbar und gegenüber den darunterliegenden Wohnräumen gedämmt ist.

Die Liegenschaft bietet mehrere Möglichkeiten: ob Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder Neubau eines modernen Einfamilienhauses bzw. Doppelhauses.

Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, 35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse 6,5m

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap