Kleiner wohnen. Leichter leben. Zukunftssicher zuhause | Kleinhäuser im Eigentum auf Baurechtsgrund

Kleiner wohnen. Leichter leben. Zukunftssicher zuhause | Kleinhäuser im Eigentum auf Baurechtsgrund

Exklusives Lebensgefühl nahe Wien – 10  nachhaltige Kleinhäuser mit Garten, Pool & Sauna

Manchmal verändert sich das Leben – und plötzlich fühlt sich das bisherige Zuhause einfach zu groß an.

Zu viele Räume, zu viel Aufwand, zu viel Arbeit rund ums Haus.

 

Naturnah wohnen. Modern leben.

In ruhiger Grünlage nahe Wien entstehen 10 nachhaltige Kleinhäuser mit eigenem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung.

Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein bewusstes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

 

Leistbares Eigentum auf Baurechtsgrund

Die Häuser werden jeweils in Ihrem Eigentum erworben und stehen auf einem grundbücherlich gesicherten Baurechtsgrundstück. Dadurch wird hochwertiges Wohneigentum nahe Wien zu einem deutlich attraktiveren Kaufpreis möglich.

 

Ausstattung & Qualität

 

✔ 50 m² Wohnfläche

✔ ca. 235 – 328 m² Eigengarten

✔ 30 m² Terrasse

✔ hochwertige Tischlerküche mit Marmorarbeitsplatte

✔ Echtholzparkett & Fußbodenheizung/-kühlung

✔ kontrollierte Wohnraumlüftung

✔ elektrische Außenbeschattung

✔ Photovoltaik & Luftwärmepumpe

✔ 2 PKW-Stellplätze pro Haus

✔ E-Ladestation vorbereitet

Besondere Highlights

Mitbenutzung großer Pool - 8 x 3 Meter, beheizt

Sauna für entspannte Stunden

Outdoor-Küche für gemeinsame Momente

Ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert – jeden Tag

Nachhaltigkeit & Technik

Passivhausstandard (kfw40)

100% Holzhaus

Photovoltaik Paneele am Dach mit 2.7 kW

Luft-Wärmepumpe

Nachtstromspeicher

kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

ökologisches Schraubfundament statt Beton

Durch die Kombination moderner Technik und intelligenter Planung entsteht ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnkonzept, das den Grundstein für ein weitgehend energieautarkes Wohnen legt.



 

Lage

 

• ca. 20 Minuten nach Wien
• ca. 15 Minuten zum Flughafen
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Natur- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
  
   

Für wen ist dieses Projekt ideal?

 

✓ Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten

✓ Paare, die eine Alternative zur teuren Stadtwohnung suchen

✓ Alle, die einen Rückzugsort im Grünen mit hoher Lebensqualität schätzen

 

Verfügbarkeit

 

8 Häuser in 3 Preiskategorien zwischen 219.000 € und 239.000 € verfügbar

Musterhaus am Grundstück ab sofort besichtigbar

Fertigstellung der Häuser im August 2026

Gerne sende ich Ihnen nähere Informationen und lade Sie herzlich zu einem persönlichen Rundgang durch das Musterhaus ein.

Disclaimer

Die im Inserat dargestellten Inhalte, Visualisierungen und Pläne dienen der unverbindlichen Information über das geplante Bauvorhaben.

Maßgeblich für die Ausführung sind ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag sowie die darin enthaltene Baubeschreibung.

Änderungsvorbehalt: Die finale Gestaltung, das Layout sowie die technische Ausführung des Gebäudes und der Wohneinheiten können sich während der Planungs- und Bauphase ändern.

Außenanlagen: Die Darstellung von gemeinschaftlichen Außenanlagen, Bepflanzungen und deren Anordnung ist beispielhaft. Die genaue visuelle und technische Ausgestaltung erfolgt im Zuge der Umsetzung und kann von den gezeigten Illustrationen abweichen.

Ausstattung: Möblierungen und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen und Visualisierungen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht Teil des Lieferumfangs,

sofern nicht explizit vertraglich vereinbart.

Irrtümer: Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Druckfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.350m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.350m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <2.375m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <925m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <6.150m
Bahnhof <4.675m
Flughafen <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap