Topsanierte 40m² Wohnung mit Einbauküche in 1140 Wien – Top Preis!

Wohnung , 1140 Wien,Penzing


Die Wohnung befindet sich im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Beschreibung der Immobilie

Topsanierte 40m² Wohnung mit Einbauküche in 1140 Wien – Top Preis!

Wunderschöne Wohnung Top 3 - Perfekt für Eigenwohnen – dank attraktivem Preis, hochwertiger Ausstattung und eine seltene Kombination aus Stil und Lage.





Top 3 – Citywohnung 



Eckdaten:




  • Wohnfläche: ca. 40.17 m²



  • 2 Zimmer



  • Zentralheizung



  • Personenlift




Ausstattungshighlights:




  • Bad mit Fenster



  • Hochwertiger Laminat & Fliesen



  • Zentralheizung



  • Aufzug



  • Gute Lage mit bester Infrastruktur




Energieausweis:




  • HWB: 56,10 kWh/m²a – Klasse C



  • fGEE: 2,21 – Klasse D




Kaufpreis:  Endnutzer:  € 195.000,–



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 521 7495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: branka@atrium-real.at



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 862

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1919
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 195.000,00 €
Provision: 7.020,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 75,74 €
MwSt Gesamt: 7,57 €
Wohnfläche: 40,17 m²
Heizwärmebedarf:  C  56,10 kWh/m²a
fGEE: 2,21
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche

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Nikola Birovljevic

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