1-Zimmer-DG-Wohnung mit hofseitiger Terrasse direkt auf der Währinger Straße

1-Zimmer-DG-Wohnung mit hofseitiger Terrasse direkt auf der Währinger Straße

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Freifläche (Terrasse) direkt auf der Währinger Straße.



Die Wohnung hat laut Nutzwertgutachten eine Fläche von ca. 53,7 m² und ca. 17,31 m² Terrasse;

Aus dem Vorraum gelangen Sie in

- ein großes hofseitiges Zimmer mit West-Ausrichtung,

- die ebenso Küche mit Fenster sowie Dachfenster,

- eine ca. ca. 17,31 m² Terrasse mit Blick direkt in den grünen Innenhof

- das Bad inkl. WC und Badewanne

- ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.





Highlights

• Gefragte Wohnlage im 18. Bezirk Währing
• Zentrale Lage an einer der Hauptachsen des Bezirks
• Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Banken, Drogerien)
• Vielfältige Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinien 40 & 41 (direkte Verbindung zum Schottentor / Innenstadt)
• U6-Station Währinger Straße/Volksoper in kurzer Distanz
• Gute Anbindung an das Wiener Radwegenetz
• Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums

Monatliche Kosten

Betriebskosten EUR 147,28

Lift-Betriebskosten EUR 1,93

Reparatur-Rücklage EUR 60,42

Monatsvorschreibung (inkl. Manip.-Geb.): EUR 214,18

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap