Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-St. Peter
Wohnung
,
8042
Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Die Wohnung befindet sich in der Eisteichgasse 19 im beliebten Grazer Bezirk St. Peter und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage im Grazer Osten. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle Eisteichgasse ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Wohngegend gilt als besonders beliebt bei Singles, Paaren und Familien, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbinden möchten.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-St. Peter
Diese gepflegte Wohnung in der Eisteichgasse 19 in 8042 Graz mit einer Wohnfläche von ca. 52,66 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über:
- einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemeinsamer Küche
- ein separates Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- einen Balkon zum Entspannen
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume modern verfliest sind.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in funktionaler Aufteilung schätzen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenabstellplatz, der im Mietpreis inkludiert ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/190
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2009 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 927,85 € |
| Kaltmiete (netto): | 669,58 € |
| Kaltmiete: | 785,43 € |
| Betriebskosten: | 115,85 € |
| Heizkosten: | 47,39 € |
| MwSt Gesamt: | 95,03 € |
| Wohnfläche: | 52,66 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 50,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,02 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 82