Moderne Familienwohnung mit 2 Loggien
Wohnung
- Dachgeschoß,
8280
Fürstenfeld
Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeld und liegt in einer ruhigen, gepflegten Siedlung mit sehr guter Infrastruktur. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptplatz von Fürstenfeld ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Zusätzlich stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Alltag besonders angenehm macht.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Familienwohnung mit 2 Loggien
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 73 m² mit einem offene Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage in allen Wohnräumen. Die beiden Loggien bieten einen schönen Grünblick und sind über sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie über die Küche erreichbar.
Ihre Highlights:
- Wohnzimmer mit Balkon (Nachmittagssonne)
- Küche mit Balkon (Morgensonne)
- Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice)
- Elektrische Außenrollo
- Klimaanlage in den Wohnräumen
- Neuwertiger Vinylboden
- Carport
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad
- Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kinderspielplatz in der Siedlung
Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Frühstückskaffee in der Morgensonne auf Ihrem Balkon, während alles ruhig ist und Sie ins Grüne blicken. Kein Verkehrslärm, kein Stress – nur angenehmer Grünblick und frische Luft. Am Nachmittag erfüllt warmes Licht den Wohnraum, und am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Hauptbalkon. Dank der Klimaanlage bleibt es selbst an heißen Tagen angenehm kühl.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/7767
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1983 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 147,13 € |
| MwSt Gesamt: | 14,71 € |
| Wohnfläche: | 73,12 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 79,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Öl, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz, Carport, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Stephanie Dallinger
Roderick Scherer
T +43 6642625101