Möblierter Altbau-ERSTBEZUG nahe U6 & AKH – Charmantes Studio in 1170 Wien
Wohnung
,
1170
Wien
Die charmante Studio-Wohnung befindet sich in der Rokitanskygasse im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, Bus, S45 und U6 bieten eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie der Christine-Nöstlinger-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Möblierter Altbau-ERSTBEZUG nahe U6 & AKH – Charmantes Studio in 1170 Wien
Zum Verkauf gelangt diese charmante möblierte Studio-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in hervorragender Lage des 17. Bezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihren Erstbezug-Zustand nach Generalsanierung 2025 sowie durch die moderne Ausstattung und optimale Raumaufteilung auf ca. 30,55 m² Wohnfläche.
Highlights der Wohnung:
✨ Erstbezug nach Sanierung
✨ Möbliert
✨ Moderne Einbauküche
✨ Dusche & Bad mit WC
✨ Parkett- und Fliesenböden
✨ Fernwärme
✨ Kellerabteil
✨ Absolute Ruhelage
✨ Sehr gute öffentliche Anbindung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Anleger.
💰 Kaufpreis: € 130.000
💰 Provision: 3% zzgl. 20% USt.
📞 Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Iman Ali
+43 660 997 1899
📧 i.ali@realgoodliving.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/482
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1874 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 156,90 € |
| Wohnfläche: | 30,55 m² |
| Nutzfläche: | 32,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 205,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,85 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Iman Fahmy Ali
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
T +43 1 890 01 52
H +43 660 997 18 99