Heller 2-Zimmer Wohntraum mit traumhafter Terrasse!

Heller 2-Zimmer Wohntraum mit traumhafter Terrasse!

Heller 2-Zimmer Wohntraum mit 13m² Terrasse!

Die Wohnung in der Einwanggasse 21 im 14. Bezirk befindet sich in angenehmer Wohnlage nahe Hietzing und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die U4-Station Hietzing, der Bahnhof Wien Penzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Schönbrunn und Westbahnhof.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Erholung im Grünen sorgen unter anderem der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, der Auer-Welsbach-Park sowie weitere Grünanlagen im Bezirk Penzing. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur verbinden möchten.

Die Wohnung selbst unterteilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die traumhafte Terrasse, ein getrennt begehbares Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine getrennte Toilette.

Die ca. 13 m² große Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. 

Ausstattung: 

• Parkett in den Wohnräumen
• Fließen in den Nassräumen
• vollausgestattete Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine
• Kellerabteil
• elektrische Außenjalousien
• Markise

Im Haus steht ein Lift zur Verfügung. 

Öffentliche Anbindung: 

• Buslinie: 51A ,56A, 56B, 58A, 58B
• U-Bahn: U4 (Hietzing) 
• Straßenbahnlinie: 10, 52, 60 (Hietzing) 
• Bahnhof Penzing: S45, S50

Beziehbar ab: 01.06.2026 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap