Attraktive Büro- und Lagerflächen in Toplage Elsbethen
Halle / Lager / Produktion
,
5061
Elsbethen
Elsbethen bei Salzburg – die Gemeinde liegt nur ca. 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet exzellente Verkehrsanbindung sowie perfekte Infrastruktur. Ein idealer Standort für geschäftliche Aktivitäten, Büroräumlichkeiten und Lagerflächen! Bushaltestellen und die S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Distanz, die Anbindung an die Stadt sowie das Umland ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschluss hervorragend.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Büro- und Lagerflächen in Toplage Elsbethen
In zentraler Lage mit bester Infrastruktur in Elsbethen stehen ab 1.11.2026 diese großzügigen und vielseitig nutzbaren Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Sie bestehen aus einem Büro mit ca. 370 m² Nutzfläche, einer Halle mit ca. 505 m² Nutzfläche sowie einem separaten Lager mit ca. 63 m² Nutzfläche. Die verkehrsgünstige Lage, die mit einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn punktet, ist ein Plus für Unternehmen, die Wert auf effiziente Logistik legen.
Eckdaten:
- Gesamtfläche: ca. 938,30 m²
- Büro: ca. 370,00 m² - umfasst Großraumbüros sowie kleinere Einheiten
- Halle: ca. 505,30 m², Hallenhöhe: ca. 4,80 m, 2 Sektionaltore, Lkw-Zufahrt und Umkehrfläche, überdachte Be- und Entladezone
- Separates Lager: ca. 63 m²
- Pkw-Außenstellplätze vorhanden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2182
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 8.913,85 € |
| Kaltmiete: | 9.814,62 € |
| Miete / m²: | 9,50 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 900,77 € |
| Heizkosten: | 684,96 € |
| MwSt Gesamt: | 2.099,91 € |
| Nutzfläche: | 938,30 m² |
| Lagerfläche: | 568,30 m² |
| Bürofläche: | 370,00 m² |
Ausstattung
Parkplatz
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