Leibnitz/Vogau! Neuwertige 3,5-Zi Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Stellplätzen
Wohnung
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8472
Vogau
Vogau ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz in der Südsteiermark und liegt in der Nähe der „Steirischen Toskana“, einer der schönsten Weinregionen Österreichs. Die Umgebung überzeugt mit sanften Hügeln, Weinbergen und hoher Lebensqualität. Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Stadt Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung Richtung Graz und Slowenien.
Beschreibung der Immobilie
Leibnitz/Vogau! Neuwertige 3,5-Zi Gartenwohnung mit Terrasse & 2 Stellplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vogau/Leibnitz! Diese neuwertige Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Wohlfühlatmosphäre. Auf großzügigen 81,67 m² Wohn/Nutzfläche und einer durchdachten 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Dank der optimalen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und einladend.
Highlights der Immobilie:
• Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht
• Sonniger Eigengarten mit Terrasse: Ihr privates Paradies im Grünen
• Moderne Einbauküche: Perfekt integriert und hochwertig ausgestattet
• Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden
• Angenehmes Wohnklima: Fußbodenheizung für wohlige Wärme
• Nachhaltige Heizung: Umweltfreundliche Pellets-Heizung
• Tageslichtbad: Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür
Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder beim Spielen mit Kindern. Der herrliche Fern- und Grünblick schafft eine besondere Wohnqualität und sorgt täglich für Erholung.
Diese Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1728/203
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 145,16 € |
| MwSt Gesamt: | 18,00 € |
| Wohnfläche: | 81,67 m² |
| Nutzfläche: | 81,67 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 74,52 m² |
| Keller: | 8,74 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
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Alexander Hergel
TPI Traumplatz Immobilien GmbH
T +43 660 68 08 310