ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - MODERNE 3 ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM VON WIEN

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - MODERNE 3 ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM VON WIEN

Diese neuwertig sanierte Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Wien und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Schlafzimmer und die Wohn/Essküche sind straßenseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Ein Zimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert, schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre und kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. 

Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die brandneue, voll ausgestattete und moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten versehen wurde und keine Wünsche offenlässt.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 70 m²

Zimmer: 3

WC: 1

Bad: ja

Beschreibung:

1 Vorraum 

1 großzügiges Wohn/Esszimmer 

1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum

1 hofseitges Zimmer

1 separates WC

1 Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss

Kosten:

Monatliche Bruttomiete warm inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und USt.: EUR 2.100,--

Kaution: 4 BMM

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter boris.bueer@wisionhome.at oder unter 0699 19473730.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

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Einkaufszentrum <1.500m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap