JUNGES WOHNEN - geförderte 2-Zimmer Genossenschaftswhg. mit Balkon und PKW-Abstellplatz ab Mai 2019 bezugsfertig
Wohnung
,
4300
St. Valentin
,
Raiffeisenstraße 10
Die Stadtgemeinde St. Valentin ist die zweitgrößte Stadt des Bezirks Amstetten. Die im Mostviertel situierte Ortschaft ist gleichzeitig die westlichste Stadtgemeinde in Niederösterreich und befindet sich im sogenannten „Enns-Donau-Winkel“. Verkehrstechnisch treffen in St.Valentin die Donauufer- und die Rudolfsbahn auf die Westbahn, weshalb der örtliche Bahnhof ein essentieller Verkehrsknotenpunkt ist. Der Bahnhof ist nur in ca. 3 Autominuten bzw. 1,4 km von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Die Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof mit dem „Railjet“ beträgt ca. 75 Minuten, die Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof mittels „Regional Express Zug“ (REX) ca. 15 Minuten und zum Hauptbahnhof Salzburg ca. 110 Minuten. Weiters können Sie mit Ihrem Auto die Auffahrt zur Westautobahn (A1) innerhalb von rund 6 Autominuten bzw. in ungefähr 2,9 km erreichen. Die hervorragende Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Banken, Ärzte und Schulen in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Schwimmbad. Das gastronomische Angebot in St. Valentin ist vielseitig, so können Sie zahlreiche Gasthäuser, Kaffeehäuser sowie Mostheurige besuchen. Weiters können Sie Ihre möglichen Freizeitaktivitäten durch zahlreiche Rad- und (Sagen-)Wanderwege, einen Tennisplatz, einer Stockschützenhalle, einen Reiterhof, einer Stadtbibliothek sowie einen Modellflugplatz erweitern.
Beschreibung der Immobilie
JUNGES WOHNEN - geförderte 2-Zimmer Genossenschaftswhg. mit Balkon und PKW-Abstellplatz ab Mai 2019 bezugsfertig
JUNGES WOHNEN: Geförderte 2- Zimmer Genossenschaftswohnung
Die Wohneinheit Top 5 hat eine Wohnnutzfläche i. H. v. 58,83 m² und gliedert sich in eine großzügige Wohn-Essküche, einen Balkon, ein Abstellraum, ein Vorraum, ein separates WC sowie ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es noch ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen KFZ-Abstellplatz.
Die Wohnung wird mittels zentraler Biogas-Heizung beheizt, welche ebenfalls für das Warmwasser zuständig ist.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE
PERSONEN VERGEBEN WERDEN
Kriterien: - österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des
bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:
Personenzahl Jahresnettoeinkommen
1 Person € 55.000,00
2 Personen € 80.000,00
jede weitere Person € 10.000,00
KRITERIEN FÜR JUNGES WOHNEN:
- Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m²
- Die Verbindung von 2 Wohnungen ist nicht möglich
- Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen
- Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000,-- betragen
- Das Objekt muß auf einem Baurechtsgrund errichtet werden
- Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei
Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <500m
Klinik <1.875m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Nahversorgung
Supermarkt <1.450m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.100m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.150m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.800m
Bahnhof <1.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14440008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 731,70 € |
| Kaltmiete (netto): | 435,28 € |
| Kaltmiete: | 665,18 € |
| Betriebskosten: | 229,90 € |
| MwSt Gesamt: | 66,52 € |
| Wohnfläche: | 58,83 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 20,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,62 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376