Moderne Erstbezugswohnung mit Garten & Doppelcarport!
Wohnung
- Erdgeschoß,
8071
Hausmannstätten
Die Wohnung befindet sich in Hausmannstätten im südlichen Umfeld von Graz und überzeugt durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Bank sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grünraum und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufstrecken und entspannenden Aufenthalten in der Natur ein.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Erstbezugswohnung mit Garten & Doppelcarport!
Im beliebten Süden von Graz, in Berndorf (Hausmannstätten), befindet sich diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich überzeugt.
Die Wohnung verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines Neubauprojekts. Besonders hervorzuheben sind der ca. 63 m² große Garten sowie die ca. 39 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- Abstellraum
Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Zudem ist jedes Schlafzimmer mit einer separaten Raumregelung zur individuellen Temperatursteuerung ausgestattet. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei fixe Carport-Stellplätze, die komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft ermöglichen. Die gesamte Einheit ist barrierefrei ausgeführt und somit auch für alle Lebenssituationen bestens geeignet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 066499162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/12244
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 70,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 63,00 m² |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 56,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Carport
Ihre persönliche Beratung
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien GmbH
T +4366499162055