Erstbezug in Schwechat | moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & effizienter Ausstattung

Erstbezug in Schwechat | moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & effizienter Ausstattung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Küche in Schwechat

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau in Schwechat und wird als Erstbezug vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss, eine angenehme Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Besonders praktisch sind der zusätzliche Schrankraum und der Abstellraum – dadurch bietet die Wohnung auf ca. 59 m² mehr Stauraum, als man auf den ersten Blick erwarten würde.

Ein großer Vorteil ist die moderne und effiziente Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage am Dach. Der erzeugte Strom wird für den Betrieb der Wärmepumpen verwendet, ein möglicher Überschuss wird eingespeist und kommt der Betriebskostenabrechnung zugute.

Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrischen Raffstores und 3-fach-Verglasung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Küche wird bereits eingebaut und ist im Mietumfang enthalten.

Wohnung

ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 5,6 m² Balkon | 2 Zimmer | großzügige Wohnküche |separates Schlafzimmer | Schrankraum | Abstellraum | Badezimmer | separates WC | moderne Einbauküche | Erstbezug

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwechat und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien sowie dem Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Gesamtkosten: EUR 1 113,64

inkl. Betriebs- und Heizkosten

Besichtigungen ab 25. Mai möglich.

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Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger

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Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap