Einmalige Gelegenheit: Geschäftslokal im Herzen der Altstadt

Einzelhandel , 5020 Salzburg


Im Herzen der weltberühmten Salzburger Altstadt, in der historischen Goldgasse, die ihren Namen von den einst dort ansässigen Goldschmiedehandwerkern hat. Noch heute ist die schmucke Gasse geprägt von Juwelier- und Antiquitätenläden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Residenzplatz und Alter Markt sowie bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt wie Dom und Getreidegasse garantiert hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Beschreibung der Immobilie

Einmalige Gelegenheit: Geschäftslokal im Herzen der Altstadt

Im Herzen der Salzburger Altstadt, im Erdgeschoß eines geschichtsträchtigen Stadthauses befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal mit ca. 68 m² Gesamtfläche. Es ist in einen ca. 52 m² großen Verkaufsraum und einen leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit ca. 16 m² zoniert. Das Geschäftslokal besticht durch historischen Charme, die große Auslagenfläche Richtung Goldgasse präsentiert Ihre Waren optimal. Im Verkaufsraum ist die elegante Konglomeratsäule ein besonderer Eyecatcher und Inspiration für die Gestaltung eines einladenden Ambientes. Die zentrale Lage in der weltberühmten Salzburger Altstadt garantiert Ihnen ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Frequenz.





Eckdaten & Ausstattung:



  • Nutzfläche: ca. 68 m²
  • Zentrale Lage im Herzen der Salzburger Altstadt
  • Große Auslagenflächen Richtung Goldgasse
  • Keine gastronomische Nutzung möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/2186

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 2.380,00 €
Kaltmiete: 2.595,32 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 215,32 €
MwSt Gesamt: 519,06 €
Verkaufsfläche: 68,00 m²
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung

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Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

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