Super Familienwohnung mit hofseitiger LOGGIA !

Super Familienwohnung mit hofseitiger LOGGIA !

Sehr schöne, helle Neubauwohnung (3-Zimmer) mit HOFSEITIGER Loggia  direkt bei der U4 Meidlinger Hauptstraße gelegen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses bietet Ihnen auf 97,7 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Wohnung besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer mit hofseitiger Loggia, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer eingerichteten Kochnische, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, zwei Abstellräumen, einer extra Toilette.  Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung.

Die montliche Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt 204,36,-.

Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.

Auf der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße sind es nur ein paar Gehminuten.

Verkehrsverbindungen: U4, U6, 10A,12A

Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Höheren Schulen, während medizinische Versorgung durch Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Umgebung gewährleistet ist

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap