BELVEDERE-NÄHE, sonnige 75 m2 Altbau mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Keilgasse
Wohnung
- Etage,
1030
Wien
,
Keilgasse
KEILGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Fasangasse - Hegergasse - Gerlgasse - Göschlgasse - Jacquingasse - Hohlweggasse), in der Nähe des Botanischen Gartens – Schloss Belvedere - Belvederegarten sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
BELVEDERE-NÄHE, sonnige 75 m2 Altbau mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Keilgasse
IN DER KEILGASSE IM FASANVIERTEL GELANGT DIESE SONNIGE CA. 75 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 5 m2 BALKON IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Holztüren (teilweise Flügeltüren)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 142,9 kWh/m2a
Lage
KEILGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Fasangasse, Kölblgasse, Hegergasse, Gerlgasse, Göschlgasse, Jacquingasse, Hohlweggasse), in der Nähe des Botanischen Gartens – Schloss Belvedere - Belvederegarten sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe;
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.280,61 inklusive Betriebskosten, Lift, Manip., 10 % MwSt.
Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht
Kaution: € 3.900,00,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
S-Bahn-Station Rennweg mit den Linien R, S1, S2, S3, S4, S7 und S80 sowie die Linien D, O, 1, 18 + 71 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2448
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.280,61 € |
| Kaltmiete (netto): | 962,00 € |
| Kaltmiete: | 1.164,28 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 188,70 € |
| MwSt Gesamt: | 116,33 € |
| Nutzfläche: | 74,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 142,90 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,63 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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