Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten (WG möglich)!

Wohnung - Dachgeschoß, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf , Goethestraße 21


Im Zentrum von Geidorf gelegen, direkt neben Heinrichstraße. Die Grazer Innenstadt wie auch Supermärkte, Dienstleister und Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß. Die KF-Universität befinden sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Tiefgaragen ganz in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten (WG möglich)!

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert Ihnen heute diese traumhafte Mietwohnung in der Goethestraße 21 Top 203, im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf!





Objektbeschreibung :



Entdecken Sie diese stilvolle Dreieinhalbzimmer-Wohnung im Herzen von Geidorf! Beim Betreten begrüßt Sie ein heller Vorraum, der in eine großzügige, offene Wohnküche führt – perfekt für gemeinsame Momente. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur ca. 8 m² großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die flexibel nutzbaren Zimmer bieten viel Platz für Ihr individuelles Zuhause. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist getrennt von der Toilette. Mit 86,55 m² in modernisierten Zustand ist diese bezugsfertige Wohnung ein echtes Highlight!



Highlights auf einen Blick:




  • Lage: Zentrumsnah, perfekte Infrastruktur



  • Wohnräume: 3 getrennte Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche



  • Flexible Nutzung: Ideal für Wohngemeinschaften, Studierende oder Familien



  • verfügbar ab sofort



  • Provisionsfrei



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere sind nicht erlaubt




Der Preis: Ein wahrer Schnapper für so viel Charme und Nähe zur Uni! Überzeugen Sie sich selbst!



      € 1047,33 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten





 Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue, auffallend exzellente Wohnung wartet auf Sie!



Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefonisch (werktags): +43 699 15915157



Lust auf ein neues Kapitel? Hier beginnt es!





**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**








Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <450m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <175m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <825m
Autobahnanschluss <5.575m
Bahnhof <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1121

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.047,33 €
Kaltmiete (netto): 785,02 €
Kaltmiete: 951,18 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 155,79 €
MwSt Gesamt: 96,15 €
Wohnfläche: 86,55 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

T +43 699 15915157

H +43 699 15915157