**Moderne Neubauwohnung mit Garten & Terrasse in zentraler Lage von Wieselburg**
Wohnung
,
3250
Wieselburg
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wieselburg und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie einem Einkaufscenter ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Die Landeshauptstadt Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer Stunde erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
**Moderne Neubauwohnung mit Garten & Terrasse in zentraler Lage von Wieselburg**
Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wieselburg in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Sonnige Terrasse
- Eigengarten
- Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum
Obergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Weiterer Abstellraum
Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2189/114
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 129,77 € |
| Heizkosten: | 43,26 € |
| MwSt Gesamt: | 21,63 € |
| Wohnfläche: | 74,93 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 31,40 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Florian Enner
Levanto Immobilien GmbH & Co KG
T +43 676 552 47 52
H +43 676 552 47 52