Sanierte Altstadtwohnung im Herzen Klagenfurts

Sanierte Altstadtwohnung im Herzen Klagenfurts

Mitten im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee, direkt am Alten Platz - dem wohl lebendigsten und charmantesten Teil der Stadt - befindet sich diese außergewöhnlich schöne, vollständig sanierte Wohnung. Umgeben von historischer Architektur, städtischem Flair und einer Vielzahl an Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten vereint diese Lage sämtliche Vorzüge des innerstädtischen Lebens.

 

Die rund 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Sie liegt im

3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses, wobei die Etage durch die angenehme Stiegenführung und Gebäudestruktur mühelos erreichbar ist.

Raumaufteilung

• großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit traumhafter Fensterfront und schönem Kachelofen, perfekt als Wohnzimmer, oder auch Schlafzimmer geeignet
• geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne und Toilette
• zwei weitere Schlafzimmer
• ein weiteres großes Zimmer, welches sich als Abstellraum oder Ankleidezimmer nutzen lässt. 
• voll ausgestattete, neuwertige Küche mit ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch

Weitere Infos:

• Kellerabteil inklusive
• günstige Betriebskosten, da zurzeit keine Rücklagen gebildet werden
• frisch ausgemalen und vollumfänglich saniert (siehe Sanierungen unten im Text)
• denkmalgeschützte Fassade an der Vorderseite Richtung Alter Platz (2022 saniert)
• Ein überdachter Parkplatz kann angemietet werden.

Eine außergewöhnlich charmante Wohnung in absoluter Bestlage, die das Lebensgefühl der Klagenfurter Altstadt in seiner schönsten Form widerspiegelt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter +43 650 53 44349, Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap