Bauträger Grundstück in Wörthersee/Universitäts Nähe

Grundstück , 9073 Klagenfurt am Wörthersee , Ferdinand-Wedenig-Straße


Am Anfang der begehrten Ferdinand-Wedenig-Straße gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Grundstück eine der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Im beliebten Stadtteil Viktring profitieren zukünftige Bewohner von einer seltenen Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung.

Beschreibung der Immobilie

Bauträger Grundstück in Wörthersee/Universitäts Nähe

Seltene Gelegenheit in absoluter Premiumlage!



In erstklassiger Lage von Viktring, unmittelbar am Beginn der Ferdinand-Wedenig-Straße, eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauträgerprojekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts zu realisieren. Die einzigartige Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Universität Klagenfurt – zwei der stärksten Standortfaktoren der Stadt – sowie der gleichzeitig ruhigen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt.



Wichtige Fakten



  • ca. 1.603 m² Bauland
  • Widmung: Bauland-Wohngebiet
  • Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten des Grundstücks
  • Bebauungszone 2 gemäß KBPVO
  • Bebauungsdichte lt. KBPVO:
    • 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauung
    • 0,8 bei geschlossener Bebauung

  • Hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück
  • Sonniges Grundstück, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Anbindung und städtischer Nähe
  • Keine Bebauungsverpflichtung
  • erschlossen


Entfernungen



  • Universität Klagenfurt: ca. 3 Autominuten / ca. 20 Gehminuten
  • Strandbad Klagenfurt: ca. 5 Autominuten / ca. 30 Gehminuten
  • Wörthersee Stadion: ca. 4 Autominuten / ca. 25 Gehminuten

     


Für nähere Informationen, weiterführende Unterlagen oder Fragen rund um dieses besondere Bauträgergrundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.







Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8521/125

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 465.000,00 €
Provision: 16.740,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 1.603,00 m²
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