Barrierefreie 2-Zi Wohnung in Kilb, Balkon, Stellplatz, EBK, 67m², Miete €947,16-förderbar

Wohnung , 3233 Kilb


Diese Wohnung in 3233 Kilb, Niederösterreich, besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Klinik, Schule, Supermarkt, Bank und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen ideal, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Beschreibung der Immobilie

Barrierefreie 2-Zi Wohnung in Kilb, Balkon, Stellplatz, EBK, 67m², Miete €947,16-förderbar

Barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage von Kilb - förderbar



Diese freundliche und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kilb und eignet sich ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.



Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die möblierte Küche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag.



Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – beide mit Zugang zum Balkon, was der Wohnung ein besonders offenes und helles Ambiente verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.



Die Wohnhausanlage ist barrierefrei gestaltet und bietet auf Wunsch betreute Wohnmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für ältere Personen als auch für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.



Highlights der Wohnung:



  • Barrierefreie Ausführung
  • Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
  • Zwei Schlafzimmer mit Zugang ins Freie
  • Möblierte Küche inklusive
  • Ruhige und zentrale Lage in Kilb
  • Sofort verfügbar
  • Betreutes Wohnen optional möglich
  • auch als "normale Wohnung" mit 5-jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar


Miete: € 947,16 inkl BK, Warmwasser und Heizkosten



Finanzierungsbeitrag: € 3.282,90


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/217961

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 947,16 €
Kaltmiete (netto): 947,16 €
Kaltmiete: 947,16 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 67,38 m²
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 44,30 kWh/m²a
fGEE: 0,50
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Solarenergie, Einbauküche

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