Halle & Werkstatt im Gewerbepark Nussdorf

Halle / Lager / Produktion , 4865 Nußdorf am Attersee


Der Gewerbepark in Nußdorf am Attersee liegt zentral zwischen den Wirtschaftsräumen Linz/Wels/Steys und Salzburg und verbindet ein hohes wirtschaftliches Erfolgspotenzial mit einer einzigartigen Naturlage direkt am Attersee. Autobahn A1 - 6km Flughafen Salzburg - ca. 50 km Attersee - 200 m Linz / Wels / Salzburg - gut erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Halle & Werkstatt im Gewerbepark Nussdorf

ZWEI EINHEITEN - einzeln oder gemeinsam



HALLE - 360 m²
Raumhöhe ca. 5,5 m



  • Großzügige Hallenfläche
  • Ideal für Lager, Produktion, Fahrzeuge
  • LKW-befahrbar
  • Asphaltierte Freiflächen inkl.
  • Hubstapler kostenlos


WERKSTATT - 277 m²
Raumhöhe ca. 2,8 m



  • Generalsaniert
  • Büro mit Kochgelegenheit inkl.
  • WC & Dusche vorhanden
  • Biomasseheizung (autom.)
  • Späneabsaugung vorhanden






Miete Halle 360 m²
EUR        4,00 Nettomiete pro m²

EUR 1.440,00 Nettomiete Halle  

Miete Werkstatt 277 m²
EUR        7,00 Nettomiete pro m²

EUR 1.939,00 Nettomiete Werkstatt



Miete gesamt
EUR 3.379,00 Nettomiete gesamt



  • Betriebskosten werden nach Verbrauch und Fläche abgerechnet - Details auf Anfrage.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
  • Provision: 2 Monatsmieten netto zzgl. 20% USt.
  • Vermietung gemeinsam bevorzugt, Einzelvermietung der Einheiten möglich.
  • Eventuelle Kostenbeteiligung des Vermieters bei Adaptierungen nach Vereinbarung.
  • Langfristige Mietverhältnisse erwünscht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1546/90

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 3.379,00 €
Kaltmiete: 3.379,00 €
Nutzfläche: 637,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
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Isabell Marchl

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