Traumhafte 148m² Gartenwohnung | Schlüsselfertig | Ziegelmassiv-Bauweise | Eigengärten | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | PROVISIONSFREI

Traumhafte 148m² Gartenwohnung | Schlüsselfertig | Ziegelmassiv-Bauweise | Eigengärten | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | PROVISIONSFREI

In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet.

Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit).

Zu den Ausstattungshighlights zählen:

• Fußbodenheizung
• eine ökologische Wärmepumpe
• Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen
• Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet
• PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung
• Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung

Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.

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Die Einheit am Donaulände-Mittelweg 82 im Überblick:

Lebensraum: ca. 145m2 Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze

Verfügbar: ab sofort!

Detaillierte Flächenaufstellung:

Außenanlage:

Grundstücksfläche: 197,92 m²

Freifläche Gesamt: 128,35 m²

davon Terrasse-EG: 16,25 m² + Stellplätze: 42,79 m² + Gehwege: 27,44 m² + Garten: 41,87 m²

Gebäude:

Wohnnutzfläche: 144,73 m²

Nutzfläche: 147,48 m²

Terrasse-DG: 10,12 m²

Zum Objekt gehören zwei verpflichtend zu erwerbende PKW-Stellplätze zu je EUR 10.000,00.

Alle verfügbaren Wohneinheiten:

Donaulände-Uferweg 51:

Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 669.000,00 (zuzügl. EUR 50.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung)

Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 539.000,00 

Donaulände-Mittelweg 82:

Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 559.000,00

Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 569.000,00

Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.100m
Apotheke <900m
Krankenhaus <1.975m
Klinik <6.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <950m
Schule <1.550m
Universität <7.850m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <1.225m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.125m
Post <1.400m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap