MODERN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE - 2 ZIMMER UND KÜCHE WOHNUNG - RUHIG UND SONNIG

Wohnung , 8010 Graz


Beschreibung der Immobilie

MODERN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE - 2 ZIMMER UND KÜCHE WOHNUNG - RUHIG UND SONNIG

Wunderschöne, modern sanierte 2 Zimmer und Küche Wohnung mit modernem Badezimmer



Die Wohnung wurde vor einiger Zeit hochwertig saniert, Parkettböden wurden in jedem Raum verlegt, das Badezimmer mit einer großen Dusche mit Glaswand und großen, anthrazitfärbigen Fliesen verlegt. 



Der Küchenblock wurde mit allen Küchengeräten ausgestattet (großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Dunstabzug, Abwasch uvm)



Das Schlafzimmer grenzt an den grünen, ruhigen Innenhof, der großzügige Wohnraum ist mit großen Altbaufenster ausgestattet. 



Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.





Der grüne Innenhof steht zum Verweilen zur Verfügung, für das Abstellen von Fahrräder ist im Innenhof ebenfalls gut gesorgt. 





Grundriss:



Vorraum



Schlafzimmer



Wohnzimmer



Küche



Badezimmer / WC / Waschmaschinenanschluss




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7386/20250691

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 771,67
Kaltmiete (netto): 407,74 €
Kaltmiete: 581,52 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 146,51 €
Heizkosten: 110,00 €
MwSt Gesamt: 80,15 €
Wohnfläche: 59,03 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  B  145,36 kWh/m²a
fGEE: 1,40
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche


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Claudia Reichl

Immobilien Huber