Exklusive Altbau-Eigentumswohnung in Toplage des 7. Bezirks
Wohnung
- Etage,
1070
Wien,Neubau
Die Neustiftgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 7. Bezirks und verbindet urbanes Leben mit authentischem Wiener Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kreative Hotspots prägen das Umfeld und machen die Gegend besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich das MuseumsQuartier, die Mariahilfer Straße sowie der Spittelberg mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Auch Grünflächen und charmante Innenhöfe sorgen für hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus sowie die U-Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Altbau-Eigentumswohnung in Toplage des 7. Bezirks
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in begehrter Lage der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk.
Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau mit Lift und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Wertanlage in zentraler Wiener Lage.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Helle Räume, elegante Parkettböden und hochwertige Einbaumöbel verleihen der Wohnung eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Die absolute Ruhelage innerhalb des Hauses bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort mitten im urbanen Umfeld des 7. Bezirks.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- 4 Zimmer
- Altbau
- Lift
- hochwertige Ausstattung
- möbliert
- gepflegter Zustand
- sofort verfügbar
- absolute Ruhelage
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5311
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 930.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises |
| Wohnfläche: | 92,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 151,95 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,43 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Elza Hallett
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 9041 005
H +43 699 1081 5453