Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnung
- Penthouse,
6330
Kufstein
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Marktgasse 6 in Kufstein, nur wenige Schritte vom oberen Stadtplatz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse & Wellnessbereich
In absolut zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Schritte vom oberen Stadtplatz entfernt, gelangt diese wunderschöne Wohnung
ab 01.08.2026 zur Vermietung.
Mit dem Lift gelangen Sie in das oberste Geschoss der modernen Wohnanlage (4.OG). Hier befindet sich die TOP W16, mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 41 m², Sauna und Whirlpool. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen traumhaften Blick über die Stadt Kufstein und die umliegende Bergwelt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Sie genießen dadurch im gesamten Wohnbereich einen tollen Blick nach Draußen. Der stilvolle Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sind ein echter Hingucker!
Drei helle Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Anforderungen. Das großzügige Elternbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage, Zwei separate WCs, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.
Die Immobilie punktet zudem mit einer der besten Lagen in Kufstein:
- Zentrum - oberer Stadtplatz in Kufstein
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Hausarzt im Haus
Sie möchten zentral und mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Privatsphäre wohnen?
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 und rainer@tiroler-immobilien.at
Mietnebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1183
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 3.340,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.574,38 € |
| Kaltmiete: | 3.102,42 € |
| Betriebskosten: | 528,04 € |
| MwSt Gesamt: | 237,58 € |
| Nutzfläche: | 145,67 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 6,65 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,40 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,75 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Steinboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Jasmin Rainer
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
T +43 5372 220 80 - 140
H +43 676 3283741