Immobilie mit viel Platz kaufen – Nähe Villach / Ossiacher See

Immobilie mit viel Platz kaufen – Nähe Villach / Ossiacher See

Mehrparteienhaus in attraktiver Lage – Landskron zwischen Villach und Ossiacher See

Dieses großzügige Mehrparteienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Landskron, ideal gelegen zwischen der Stadt Villach und dem idyllischen Ossiacher See. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einen großen Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial.

Erdgeschoss

• Wohnung 1: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC

• Wohnung 2: Vorzimmer, große Küche, Schlafzimmer, Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche, separates WC

• Wohnung 3: 1 Zimmer, Bad mit Dusche (derzeit vermietet, Mieteinnahme € 240,--)

Obergeschoss

• Wohnung 4: Vorzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC

• Großer, unausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial

Zusätzliche Ausstattung

• Keller mit Tageslichtfenstern

• Heizraum, Fernwärmeheizung, Holzofen

• Doppelcarport, Einzelcarport und Garage

• Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand – ideal für Erholung und Freizeit

Derzeitige laufende Kosten: 

Grundsteuer/Müll/Kanal/Wasser: ca. € 72,50/Monat

Heizung dzt. ca. € 148,--/Monat

Versicherung € 55,-- /Monat

Besonderheiten

Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Anlageimmobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region.

Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis zur Bilddarstellung:

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert, um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial der Immobilie zu vermitteln. Dies betrifft insbesondere die Anpassung von Helligkeit und Schärfe, die virtuelle Entfernung von Möbeln sowie Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Staging) und Gartengestaltung. Die Bausubstanz sowie alle originalen Objekte sind unverändert geblieben. Die Darstellungen dienen lediglich der Illustration von Nutzungsmöglichkeiten. 

Info unter:

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger

Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583

andrea.gaisberger@vbktn.at

www.volksbank-kaernten.at



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap