Charmante Altbauwohnung im 1. Bezirk am Michaelerplatz
Wohnung
,
1010
Wien,Innere Stadt
Der Michaelerplatz zählt zu den besonders gefragten und zugleich eindrucksvollen Adressen im 1. Wiener Bezirk und verbindet zentrales Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich direkt an diesem historischen Platz und profitiert von der besonderen Atmosphäre sowie einem schönen Blick in Richtung der Wiener Hofburg. Die fußläufige Erreichbarkeit von Kohlmarkt, Graben und der Wiener Staatsoper sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen Wiens.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Altbauwohnung im 1. Bezirk am Michaelerplatz
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Altbauwohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche in bester Lage des 1. Wiener Bezirks, direkt am Michaelerplatz.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter in Kombination mit einer angenehmen Großzügigkeit und sehr gut nutzbaren Räumen. Helle Wohnbereiche, hohe Decken und schöne Parkettböden schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich mit rund 50 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt ein offenes, modernes Wohngefühl.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für den Alltag. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung.
Gemäß Grundriss ist die Wohnung klar strukturiert und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereichen. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.
Die direkte Lage am Michaelerplatz sowie der Blick in dieses einzigartige historische Umfeld verleihen dem Wohnen eine besondere Qualität, ohne dabei auf Ruhe und Wohnlichkeit verzichten zu müssen.
Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und klassischem Altbaucharme macht diese Wohnung zu einer idealen Stadtwohnung für all jene, die das Leben im 1. Bezirk in stilvoller und zugleich entspannter Form genießen möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1945/2325
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 4.899,40 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.954,00 € |
| Kaltmiete: | 4.454,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 500,00 € |
| MwSt Gesamt: | 445,40 € |
| Wohnfläche: | 131,80 m² |
| Zimmer: | 5 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Archt. Valentina Saporiti
Hyatt Immobilien GmbH
T +43 1 9561781
H +43 650 651 78 78