1150, große 4-ZimmerWohnung mit Balkonen auf der Mariahilferstraße

1150, große 4-ZimmerWohnung mit Balkonen auf der Mariahilferstraße

Zur Vermietung gelangt eine sanierte vier-Zimmer Wohnung beim Schwendermarkt.

Das Haus

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Drei Stationen vom Westbahnhof entfernt. Sehr gute Infrastruktur am Schwendermarkt, der Reindorfgasse und der Äußeren Mariahilfer Straße.

Die Wohnung

Diese helle Wohnung ist 126,24 m² groß, zentral begehbar, liegt im 2. Liftstock und besteht aus

• Vorzimmer
• 2 große Zimmer mit gemeinsamem Balkon
• 1 mittelgroßes Zimmer
• 1 kleines Zimmer
• eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• eingerichtete Küche mit Geräten
• separates WC

Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Die zwei großen Zimmer teilen sich einen gemeinsamen Balkon, blicken beide in den ruhigen Innenhof, sind jeweils über 30 m² groß und eignen sich für eine großzügige Wohngemeinschaft. Die zwei kleinen Zimmer blicken Richtung Westen auf den Schwendermarkt/die Braunhirschengasse. Im Badezimmer steht auch eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Küche ist voll möbliert. Durch Ihre Ausrichtung und Stockwerkslage ist die Wohnungsehr hell und freundlich.

Weiters:

• Heizung mit Fernwärme (Akonto in der Miete enthalten)
• großes Kellerabteil
• Bad mit Waschmaschine
• Sicherheitsgitter vor der Wohnungstür

Die Miete:

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Heizkosten beträgt EUR 1.850.- und besteht aus

• Miete EUR 1.064,97
• Betriebskosten EUR 325,69
• Heizkostenakonto EUR 201,02
• Liftkosten EUR 71,77
• Umsatzsteuer EUR 186,55

Die Kaution beträgt EUR 6.000.-, einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 480.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.