Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Wohnung , 6161 Natters


Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage in Natters, Hinteranger 16, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen der Stadt. In der Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Sommer bietet der nahegelegene Natterer See Erholung, während die Mutterer Alm im Winter ein beliebtes Skigebiet ist. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon



Ab 01. Juli 2026 steht diese Premium-2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon am Hinteranger 16 in Natters zur Vermietung. Die Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen besticht durch ihre moderne Architektur und nachhaltiger Bauweise mit einer beplankten Holzfassade, einer Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen, sowie barrierefreiem Zugang.



Ausstattung und Details:



  • Hochwertiger Vinylboden und großformatige Fliesen
  • Elektrische Beschattung (Raffstore) für optimalen Komfort
  • Moderne Einbauküche inklusive


Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ca. 56,79 qm Wohnfläche, die sich auf einen einladenden Gang mit Garderobe, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette, sowie eine großzügige Wohnküche verteilen. Genießen Sie außerdem einen überdachten Balkon mit ca. 11,97 qm, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 7,12 qm bietet praktischen Stauraum.



Hier geht´s zum Wohnungsrundgang 



Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

Tel. +43 676 328 37 und rainer@tiroler-immobilien.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1185

Art: Wohnung
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.385,00
Kaltmiete (netto): 975,00 €
Kaltmiete: 1.287,50 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 312,50 €
MwSt Gesamt: 97,50 €
Wohnfläche: 56,79 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 7,12 m²
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche


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TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

Jasmin Rainer

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